淮北市相山區(qū)惠黎西路(市建投集團(tuán)內(nèi)) 新建幼兒園十年期租賃經(jīng)營權(quán)拍租公告

受淮北市建投交通投資有限公司委托,淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司對其擁有的淮北市相山區(qū)惠黎西路(市建投集團(tuán)內(nèi))新建幼兒園十年期租賃經(jīng)營權(quán)以網(wǎng)絡(luò)拍租的方式公開拍租。

一、拍租標(biāo)的:本次拍租標(biāo)的為淮北市相山區(qū)惠黎西路(市建投集團(tuán)內(nèi))新建幼兒園十年期租賃經(jīng)營權(quán)。該幼兒園為淮北市建投集團(tuán)投資建設(shè)的全新裝修幼兒園,位于淮北市相山區(qū)惠黎西路(市建投集團(tuán)院內(nèi)),交通便利,周邊花繁葉茂,環(huán)境幽雅,占地面積 10000余平方米,建筑面積4000余平方米,綠化率達(dá)40%;可辦11個班級,可容納生源400。幼兒園位于城市中心城區(qū)核心地塊,未來發(fā)展前景可期。根據(jù)城市近期規(guī)劃,幼兒園周邊配備住宅、商業(yè)、教育、公服、公園等配套設(shè)施,其中規(guī)劃住宅占地600余畝,可容納8000多戶居民居住,常住人口達(dá)2.5萬余人,該項(xiàng)規(guī)劃將為幼兒園提供更加充足的生源保障。

 

單位:萬元

序號

標(biāo)的名稱

建筑年份

所在

層數(shù)

建筑面積(㎡)

承租期限(年)

評估值(年期租金總額)

競買

保證金

履約

保證金

1

淮北市相山區(qū)惠黎西路(市建投集團(tuán)內(nèi))新建幼兒園十年期租賃經(jīng)營權(quán)

2022  

1-2

4000

10

650

10

20

                

二、競買人應(yīng)具備條件及要求

(一)竟買人需具備幼兒園從業(yè)經(jīng)驗(yàn)及完全民事行為能力的法人均可參加競拍。

(二)本次拍租標(biāo)的期限為10年,采取先收后用原則,5年繳納租金為200萬元,每年平均繳納40萬元;后5年租金每年按后5年成交租賃總額剩余部分平均支付租金。合同簽訂后,在交付幼兒園前,必須交清下年度租費(fèi),合同期內(nèi)每期結(jié)束30日前支付下一期租金(詳見附件房屋租賃合同)。

(三)競買人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就拍租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托人咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;報名的競買人視同已實(shí)地踏勘拍租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

(四)拍租標(biāo)的按現(xiàn)狀由委托人負(fù)責(zé)辦理移交手續(xù),實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整中標(biāo)租金。買受人繳清所有款項(xiàng)后,委托人應(yīng)及時予以辦理標(biāo)的移交手續(xù)。

(五)買受人需向中拍平臺按系統(tǒng)成交價金額的1.5‰支付軟件使用費(fèi),包含系統(tǒng)成交后買受人悔拍的情形。

(六)買受人不準(zhǔn)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放危險品等違法活動的行為。          

(七)買受人使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求,由于買受人的原因造成買受人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由買受人承擔(dān)。

(八)租賃期內(nèi),未經(jīng)委托人書面同意,買受人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋或私自引進(jìn)第三方使用該房屋。

(九)租賃期內(nèi),買受人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò))、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用;若有涉及到消防、環(huán)評等,須自行通過相關(guān)部門的驗(yàn)收,并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用以及驗(yàn)收不合格的后果。如有違約,甲方可單方面終止租賃合同,履約保證金不退還。房屋的維修(含對墻體屋面地面、管道滲漏破損、水管電線、門窗及室內(nèi)其他設(shè)備等維修)及其由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)。

(十)買受人競得標(biāo)的后須交納租賃履約保證金。如承租期間無違約情況發(fā)生,該保證金在租賃期滿后無息退還給于買受人。

(十一)買受人應(yīng)嚴(yán)格按照市建投集團(tuán)管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。

(十二)因買受人經(jīng)營不善無法經(jīng)營時,需承擔(dān)一切法律責(zé)任。

(十三)租賃期內(nèi),買受人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

(十四)《房屋租賃合同》期滿或終止時,租賃期內(nèi)買受人添置的可移動的物品可以自行收回,但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備,須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o委托人,并將租賃房屋在合同終止后15日內(nèi)交還委托人,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

(十五)其他未盡事宜詳見委托人提供的《房屋租賃合同》。

(十六)買受人當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書》,拍租成交后三個工作日內(nèi),須與委托人簽訂《房屋租賃合同》,并一次性將第一期拍租成交價款及其履約保證金全額繳至賬戶(賬戶名稱:淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司;賬號:574250000018010076107 ;開戶行:交通銀行淮北分行營業(yè)部)。

三、公告期限

自本公告發(fā)布之日起至2022年11月14日

四、標(biāo)的展示及答疑時間

(一)標(biāo)的展示:自本公告發(fā)布之日起至2022年11月14日,標(biāo)的所在地。

(二)答疑時間:2022年11月14日上午9:00時在淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司(淮北市相山區(qū)濉溪路18號原電廠大樓6樓606室)進(jìn)行答疑。

五、報名及拍賣時間、地點(diǎn)

(一)報名時間:自公告發(fā)布之日起至2022年11月14日下午16:00時止,報名地點(diǎn):淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司(淮北市相山區(qū)濉溪路18號原電廠大樓6樓606室)   

(二)拍租時間:2022年11月15日(星期二)上午9:00時

(三)拍租地點(diǎn):中拍平臺(https://paimai.caa123.org.cn/)

六、競買人須知

競買人須在本公告發(fā)布之日起至2022年11月14日下午16:00時前持下列文件到淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司辦理有關(guān)手續(xù):

(一)企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶:營業(yè)執(zhí)照(副本)、法定代表人證明書、法人代表身份證及復(fù)印件、承諾函、從事幼兒園資質(zhì)證照及復(fù)印件,委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證及復(fù)印件。所有復(fù)印件需加蓋單位公章。

(二)符合競拍資格的競買人須交納競買保證金10萬元及報名資料費(fèi)3000元(賬戶名稱:淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司 ;賬號:574250000018010076107 ;開戶行:交通銀行淮北分行營業(yè)部)。

七、聯(lián)系人:   孫亮    聯(lián)系電話: 18956166778  

  鄒夢晨   聯(lián)系電話: 18130691088  

八、聯(lián)系地址:淮北市相山區(qū)濉溪路18號原電廠大樓6樓606室


 

 

                                     淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司 

二〇二二年十一月八日


附件:1. 淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司拍租須知

             2. 幼兒園經(jīng)營權(quán)租賃合同