綠金公館項(xiàng)目銷售代理公司邀請(qǐng)招標(biāo)公告
淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司現(xiàn)對(duì)綠金公館項(xiàng)目銷售代理公司進(jìn)行選聘，經(jīng)我公司物資采購(gòu)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行選聘，有關(guān)選聘事宜如下：
一、項(xiàng)目概況及選聘范圍
1、工程名稱：綠金公館項(xiàng)目銷售代理服務(wù)
2、選聘單位：淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3、建設(shè)地點(diǎn)：淮北市相山區(qū)站前路與桓譚路交叉口
4、建設(shè)規(guī)模：綠金公館項(xiàng)目總建筑面積為37779.04㎡，其中可售住宅面積30496.94㎡，可售商業(yè)面積7282.1㎡。
5、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：綠金公館項(xiàng)目銷售代理服務(wù)。
6、本項(xiàng)目報(bào)價(jià)采用固定月服務(wù)費(fèi)+代理傭金，最高限價(jià)住宅不高于代理傭金點(diǎn)數(shù)1.2%，商業(yè)不高于代理傭金點(diǎn)數(shù)1.8%。（投標(biāo)報(bào)價(jià)以代理傭金點(diǎn)數(shù)為準(zhǔn)），固定服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元/月。
7、工期：服務(wù)期限暫定為3個(gè)月，本合同期限屆滿后，若銷售代理公司業(yè)績(jī)能滿足甲方要求，可優(yōu)先考慮在延續(xù)本合同的主要條款的原則下，雙方另行簽訂續(xù)約合同。
二、選聘人資格要求
資質(zhì)：參加選聘的單位須具備獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、企業(yè)管理咨詢。
三、報(bào)名及選聘：如你方對(duì)綠金公館項(xiàng)目銷售代理公司選聘有意向，請(qǐng)你單位于2020年6月12日至2020年6月14日前往淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司報(bào)名并領(lǐng)取項(xiàng)目相關(guān)資料或致電聯(lián)系。
選聘文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：安徽省淮北市相山區(qū)相山北路26號(hào)（老黨校院內(nèi)）淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 4樓會(huì)議室，遞交時(shí)間在 2020 年 6 月 15 日 10:00時(shí)前。
四、選聘辦法：
所有參加投標(biāo)的單位對(duì)本項(xiàng)目充分理解后綜合考慮進(jìn)行報(bào)價(jià)（簽訂合同后不得以任何理由變更），報(bào)價(jià)方法月費(fèi)固定5萬(wàn)元/月，最高限價(jià)住宅不高于代理傭金點(diǎn)數(shù)1.2%，商業(yè)不高于代理傭金點(diǎn)數(shù)1.8%，否則作為無(wú)效報(bào)價(jià)。所有參加投標(biāo)的單位，將報(bào)價(jià)文件及投標(biāo)文件中要求的資質(zhì)文件一并裝訂密封至檔案袋中并在密封處加蓋公司公章，現(xiàn)場(chǎng)拆封檢驗(yàn)各投標(biāo)單位資質(zhì)并記錄各投標(biāo)單位報(bào)價(jià)。通過(guò)資格審查的投標(biāo)人根據(jù)其報(bào)價(jià)合理最低價(jià)確定中標(biāo)人。
五、合同簽訂：
在選聘公示期結(jié)束后5天內(nèi)，建設(shè)單位與候選人簽訂委托合同，合同內(nèi)容與建設(shè)單位另行約定。
六、付款：
1、銷售代理服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售情況，以售出單位累計(jì)合同總金額為基數(shù),以代理費(fèi)率為系數(shù)計(jì)算代理費(fèi)并按（期）月向乙方支付的傭金報(bào)酬。
2、應(yīng)結(jié)傭金=甲方當(dāng)月實(shí)際到款銷售額*中標(biāo)傭金點(diǎn)數(shù)。傭金發(fā)放比例按照95%發(fā)放，另由甲方每月保留5%傭金，在所代理項(xiàng)目住宅產(chǎn)品銷售達(dá)到95%后予以一次性結(jié)算發(fā)放。
1）甲方支付乙方每月固定月費(fèi)（含稅）5萬(wàn)元。若乙方開(kāi)盤當(dāng)月至半年周期內(nèi)，月均銷售額達(dá)到800萬(wàn)/月，所產(chǎn)生的月費(fèi)全部返還甲方。（月均銷售額800萬(wàn)/月,不含甲方內(nèi)部員工購(gòu)房及其直系親屬購(gòu)房、集團(tuán)以任務(wù)下達(dá)的組織員工朋介、組織購(gòu)房、特殊指定關(guān)系戶及團(tuán)購(gòu)客戶）；
2）若乙方銷售完成率達(dá)到甲乙雙方約定的月銷售任務(wù)量的65%-80%（含65%），傭金按照成功銷售額（乙方售出累計(jì)銷售合同總金額扣除乙方當(dāng)月退房合同總金額）的傭金中標(biāo)費(fèi)率80%計(jì)提；
3）若乙方銷售完成率達(dá)到甲乙雙方約定的月銷售任務(wù)量的80%以上（含80%），傭金按照成功銷售額（乙方售出累計(jì)銷售合同總金額扣除乙方當(dāng)月退房合同總金額）的傭金中標(biāo)費(fèi)率計(jì)提；
4）若乙方開(kāi)盤后銷售完成率累計(jì)兩個(gè)月在甲乙雙方約定的月銷售任務(wù)量的65%以下，乙方所有已售房屋金額（按簽約成功銷售金額結(jié)算）的傭金中標(biāo)費(fèi)率80%結(jié)算，甲方有權(quán)作出相應(yīng)處罰（扣除每月結(jié)算傭金的5%）外另有權(quán)單方面終止合同，乙方須無(wú)條件撤場(chǎng)。
甲方在每月5號(hào)前將上月回款進(jìn)度告知乙方，乙方錄入銷售檔案；乙方向甲方提交銷售代理服務(wù)費(fèi)增值稅專用發(fā)票，甲方收到乙方銷售代理服務(wù)費(fèi)增值稅專用發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)將銷售代理服務(wù)費(fèi)及傭金轉(zhuǎn)至乙方賬戶。
七、聯(lián)系方式：
選聘人：淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：任宇清 電 話：15956704456
八、投標(biāo)文件（一式三份，加蓋公章并密封裝訂在文件袋中）
邀請(qǐng)函原件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）、附件一、二、三，封面等其他內(nèi)容參加選聘單位自行考慮添加。
附件一
1、工程名稱：綠金公館項(xiàng)目銷售代理服務(wù)
2、選聘單位：淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3、建設(shè)地點(diǎn)：淮北市相山區(qū)站前路與桓譚路交叉口
4、建設(shè)規(guī)模：綠金公館項(xiàng)目總建筑面積為37779.04㎡，其中可售住宅面積30496.94㎡，可售商業(yè)面積7282.1㎡。
5、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：綠金公館項(xiàng)目銷售代理服務(wù)。
6、本項(xiàng)目報(bào)價(jià)采用固定月服務(wù)費(fèi)+代理傭金，最高限價(jià)住宅不高于代理傭金點(diǎn)數(shù)1.2%，商業(yè)不高于代理傭金點(diǎn)數(shù)1.8%。（投標(biāo)報(bào)價(jià)以代理傭金點(diǎn)數(shù)為準(zhǔn)），固定服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元/月。
7、工期：服務(wù)期限暫定為3個(gè)月，本合同期限屆滿后，若銷售代理公司業(yè)績(jī)能滿足甲方要求，可優(yōu)先考慮在延續(xù)本合同的主要條款的原則下，雙方另行簽訂續(xù)約合同。
二、選聘人資格要求
資質(zhì)：參加選聘的單位須具備獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、企業(yè)管理咨詢。
三、報(bào)名及選聘：如你方對(duì)綠金公館項(xiàng)目銷售代理公司選聘有意向，請(qǐng)你單位于2020年6月12日至2020年6月14日前往淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司報(bào)名并領(lǐng)取項(xiàng)目相關(guān)資料或致電聯(lián)系。
選聘文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：安徽省淮北市相山區(qū)相山北路26號(hào)（老黨校院內(nèi)）淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 4樓會(huì)議室，遞交時(shí)間在 2020 年 6 月 15 日 10:00時(shí)前。
四、選聘辦法：
所有參加投標(biāo)的單位對(duì)本項(xiàng)目充分理解后綜合考慮進(jìn)行報(bào)價(jià)（簽訂合同后不得以任何理由變更），報(bào)價(jià)方法月費(fèi)固定5萬(wàn)元/月，最高限價(jià)住宅不高于代理傭金點(diǎn)數(shù)1.2%，商業(yè)不高于代理傭金點(diǎn)數(shù)1.8%，否則作為無(wú)效報(bào)價(jià)。所有參加投標(biāo)的單位，將報(bào)價(jià)文件及投標(biāo)文件中要求的資質(zhì)文件一并裝訂密封至檔案袋中并在密封處加蓋公司公章，現(xiàn)場(chǎng)拆封檢驗(yàn)各投標(biāo)單位資質(zhì)并記錄各投標(biāo)單位報(bào)價(jià)。通過(guò)資格審查的投標(biāo)人根據(jù)其報(bào)價(jià)合理最低價(jià)確定中標(biāo)人。
五、合同簽訂：
在選聘公示期結(jié)束后5天內(nèi)，建設(shè)單位與候選人簽訂委托合同，合同內(nèi)容與建設(shè)單位另行約定。
六、付款：
1、銷售代理服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售情況，以售出單位累計(jì)合同總金額為基數(shù),以代理費(fèi)率為系數(shù)計(jì)算代理費(fèi)并按（期）月向乙方支付的傭金報(bào)酬。
2、應(yīng)結(jié)傭金=甲方當(dāng)月實(shí)際到款銷售額*中標(biāo)傭金點(diǎn)數(shù)。傭金發(fā)放比例按照95%發(fā)放，另由甲方每月保留5%傭金，在所代理項(xiàng)目住宅產(chǎn)品銷售達(dá)到95%后予以一次性結(jié)算發(fā)放。
1）甲方支付乙方每月固定月費(fèi)（含稅）5萬(wàn)元。若乙方開(kāi)盤當(dāng)月至半年周期內(nèi)，月均銷售額達(dá)到800萬(wàn)/月，所產(chǎn)生的月費(fèi)全部返還甲方。（月均銷售額800萬(wàn)/月,不含甲方內(nèi)部員工購(gòu)房及其直系親屬購(gòu)房、集團(tuán)以任務(wù)下達(dá)的組織員工朋介、組織購(gòu)房、特殊指定關(guān)系戶及團(tuán)購(gòu)客戶）；
2）若乙方銷售完成率達(dá)到甲乙雙方約定的月銷售任務(wù)量的65%-80%（含65%），傭金按照成功銷售額（乙方售出累計(jì)銷售合同總金額扣除乙方當(dāng)月退房合同總金額）的傭金中標(biāo)費(fèi)率80%計(jì)提；
3）若乙方銷售完成率達(dá)到甲乙雙方約定的月銷售任務(wù)量的80%以上（含80%），傭金按照成功銷售額（乙方售出累計(jì)銷售合同總金額扣除乙方當(dāng)月退房合同總金額）的傭金中標(biāo)費(fèi)率計(jì)提；
4）若乙方開(kāi)盤后銷售完成率累計(jì)兩個(gè)月在甲乙雙方約定的月銷售任務(wù)量的65%以下，乙方所有已售房屋金額（按簽約成功銷售金額結(jié)算）的傭金中標(biāo)費(fèi)率80%結(jié)算，甲方有權(quán)作出相應(yīng)處罰（扣除每月結(jié)算傭金的5%）外另有權(quán)單方面終止合同，乙方須無(wú)條件撤場(chǎng)。
甲方在每月5號(hào)前將上月回款進(jìn)度告知乙方，乙方錄入銷售檔案；乙方向甲方提交銷售代理服務(wù)費(fèi)增值稅專用發(fā)票，甲方收到乙方銷售代理服務(wù)費(fèi)增值稅專用發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)將銷售代理服務(wù)費(fèi)及傭金轉(zhuǎn)至乙方賬戶。
七、聯(lián)系方式：
選聘人：淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：任宇清 電 話：15956704456
八、投標(biāo)文件（一式三份，加蓋公章并密封裝訂在文件袋中）
邀請(qǐng)函原件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）、附件一、二、三，封面等其他內(nèi)容參加選聘單位自行考慮添加。
附件一
法定代表人授權(quán)委托書(shū)
本人 （姓名）系 （選聘單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托 （姓名）為我方
項(xiàng)目談判代理人，全權(quán)以我方名義處理領(lǐng)取、簽署、澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改相關(guān)文件及簽訂合同等選聘事宜我司均予承認(rèn)，其法律后果由我司承擔(dān)。
委托期限： 年 月 日至 年 月 日 。
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
單位法定代表人： （簽字）
委托代理人： （簽字）
單位： （公章）
時(shí)間： 年 月 日
后附法定代表人，或法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件（正反面），并加蓋公章。
附件二
項(xiàng)目談判代理人，全權(quán)以我方名義處理領(lǐng)取、簽署、澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改相關(guān)文件及簽訂合同等選聘事宜我司均予承認(rèn)，其法律后果由我司承擔(dān)。
委托期限： 年 月 日至 年 月 日 。
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
單位法定代表人： （簽字）
委托代理人： （簽字）
單位： （公章）
時(shí)間： 年 月 日
后附法定代表人，或法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件（正反面），并加蓋公章。
附件二
承諾書(shū)
致： ：
我司已充分理解了 邀請(qǐng)招標(biāo)的相關(guān)事項(xiàng)，愿意參加本次談判，在此慎重承諾：
一、我司將本著誠(chéng)實(shí)信用、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則參加本次選聘，絕不掛靠，絕不串通抬高價(jià)格。若采用欺騙手段騙取建設(shè)單位委托事項(xiàng)，我司愿意承擔(dān)在相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)作出不誠(chéng)信、不良記錄的后果。
二、我司報(bào)價(jià)是在已充分理解本次選聘委托事項(xiàng)的工作內(nèi)容后，在充分考慮工作條件和工作難度的情況下的全費(fèi)用綜合報(bào)價(jià)，我司承諾在工作內(nèi)容不增加、不調(diào)整時(shí)不再增加任何費(fèi)用。
三、若我司被選中，我司將參照選聘文件中的條款與建設(shè)單位及時(shí)簽訂合同。
四、若我司因正常原因未被選中，我司承諾不對(duì)選聘過(guò)程及結(jié)果提出任何異議和申訴，若因任何我司的疏忽和誤解，由我司自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、本次選聘來(lái)往函件、資料我司均妥善保存，絕不私自向第三方透露，若我司原因信息外泄，導(dǎo)致建設(shè)單位損失時(shí)，我司承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
單位（公章）：
法定代表人或授權(quán)委托人簽字（手?。?br /> 法定代表人或授權(quán)委托人身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
年 月 日
我司已充分理解了 邀請(qǐng)招標(biāo)的相關(guān)事項(xiàng)，愿意參加本次談判，在此慎重承諾：
一、我司將本著誠(chéng)實(shí)信用、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則參加本次選聘，絕不掛靠，絕不串通抬高價(jià)格。若采用欺騙手段騙取建設(shè)單位委托事項(xiàng)，我司愿意承擔(dān)在相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)作出不誠(chéng)信、不良記錄的后果。
二、我司報(bào)價(jià)是在已充分理解本次選聘委托事項(xiàng)的工作內(nèi)容后，在充分考慮工作條件和工作難度的情況下的全費(fèi)用綜合報(bào)價(jià)，我司承諾在工作內(nèi)容不增加、不調(diào)整時(shí)不再增加任何費(fèi)用。
三、若我司被選中，我司將參照選聘文件中的條款與建設(shè)單位及時(shí)簽訂合同。
四、若我司因正常原因未被選中，我司承諾不對(duì)選聘過(guò)程及結(jié)果提出任何異議和申訴，若因任何我司的疏忽和誤解，由我司自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、本次選聘來(lái)往函件、資料我司均妥善保存，絕不私自向第三方透露，若我司原因信息外泄，導(dǎo)致建設(shè)單位損失時(shí)，我司承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
單位（公章）：
法定代表人或授權(quán)委托人簽字（手?。?br /> 法定代表人或授權(quán)委托人身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
年 月 日
附件三
報(bào)價(jià)書(shū)
致：
我公司己認(rèn)真仔細(xì)地研究了
的談判文件的全部?jī)?nèi)容，在充分理解招標(biāo)委托事項(xiàng)并充分考慮工作條件和工作難度的情況下，現(xiàn)報(bào)價(jià)如下：
人民幣： （大寫(xiě)）
（小寫(xiě)）
單位（公章） 法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）
單位地址：
郵政編碼：
電 話：
