2.押金（履約保證金）：成交價格（年租金）的50%。

3.競價開始時間：2023年5月6日（具體時間如有變動將以電話通知為準）。

4.標的物加價幅度：2000-3000元。

5.門面房租賃細節(jié)請點擊下載word文檔查看合同模板：房屋租賃合同.doc，報名參與競價即視為充分閱讀并接受本租賃合同約定的內(nèi)容。（合同模板僅供參考，以最終簽訂合同為準）

6.特別告知：

（1）標的物租金價格為含稅價。

（2）門面房實際面積如與公示的面積有差異的，以實際移交面積為準，不調(diào)整租金。

（3）門面房、管線及水、電等按交付時現(xiàn)狀交付。

（4）餐飲知名品牌連鎖店，杜絕小吃攤點、麻辣燙及一切油煙較大味道過重的餐飲店進駐。

（5）3家餐飲店沒有燃氣，只能用電。

（6）所有店鋪均為獨立老板，任意兩個店鋪不能為同一公司、同一法人。

（7）淮北市人民醫(yī)院及淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司每月對商鋪進行滿意度調(diào)查，調(diào)查結果連續(xù)兩個月低于75%，淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司有權與承租人解除合同。

（8）參與者為失信人或與委托人有經(jīng)濟糾紛未完結的，委托人有權取消參與者參與資格。

（9）承租人不得改變門面房主體結構，對門面房的裝飾裝修、改建擴建須經(jīng)出租人書面同意后方可實施。經(jīng)營中須自行承擔門面房設施設備的裝飾裝修、改建擴建等費用，對后期裝飾裝修、改建擴建及改善店面房設施設備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，出租方不給予任何賠償或補償。

（10）承租人經(jīng)營中須自行承擔相關安全責任。經(jīng)營中出現(xiàn)的一切事故責任全部由承租人承擔。

（11）4月28日上午9點統(tǒng)一組織勘查現(xiàn)場。

（12）二次裝修期間需支付300元水電費，所有商鋪在2023年6月5日前正式營業(yè)。

二、參與競價的方法

1.注冊

參與競價必須在“東方煤炭電子交易中心”注冊成為會員，并提交資質證明材料。提交資質證明材料方法有兩種：一是向021-66896588發(fā)送傳真；二是關注“東方煤炭電子交易中心”微信公眾號（微信中搜索eastcoal，并關注），通過手機拍下資質證明材料，向公眾號發(fā)送。

2.競價保證金

此次標的物參與人須按照要求交納競價保證金，方具備參與資格，保證金須在競價開始2小時前匯入上海金意電子商務有限公司競價保證金賬戶（以到賬時間為準），若因未按時辦理而影響正常參與競價的，責任自負。除個人用戶外，競價保證金必須從競價人的對公賬戶轉出，本平臺不接受現(xiàn)金及其他方式。競價結束后，未成交競價人的保證金將在申請退款后的3-4個工作日內(nèi)無息退還（特殊情況下會有延誤），成交方的保證金則在履約完成后可申請釋放，經(jīng)委托方審批后方可釋放，釋放后的保證金可申請?zhí)岈F(xiàn)。競價保證金不能充抵租金。

競價保證金賬戶

戶 名：上海金意電子商務有限公司

開戶行：中國建設銀行淮北惠黎支行

賬 號：34001648608059336699-5162

匯款時請注明“標的物保證金”字樣。

3.咨詢、看樣的時間

自公告之日起至開始競價時止接受咨詢，凡有意參加競價的，可與淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司聯(lián)系（聯(lián)系人：張康偉，聯(lián)系電話：13966092572），安排自行前往門面房所在地查看。

三、競價規(guī)則

   競價結束后，系統(tǒng)將所有報價按從高到低順序排序，最高出價的競價參與者成交。競價參與者如有疑問，請在競價開始24小時前書面提出，否則即為認可；如果不同意組織方和委托人的解釋，請不要參加本次競價。

競價參與者，須按時登錄“東方煤炭電子交易中心”，在規(guī)定時間內(nèi)出價，出價不能低于起拍價。如果在最后1分鐘有人出價，競價將延長1分鐘，最多延長10次。

四、服務費用

競價人須預交交易服務費（標的物1、5、7：各約500元，其余標的物各約1500元），方可參與競價。競價成交后，成交方需向上海金意電子商務有限公司交納交易服務費（收費標準見下方圖表），相關費用將在成交方平臺賬戶中直接扣除，多退少補，請確保賬戶余額充足，以免影響正常競價。

確認成交后，出現(xiàn)費用不足的，應在收到通知后2小時內(nèi)補交。

五、簽訂合同與付款

競價參與者必須對自己的出價負責，成交方必須在競價結束后的3個工作日內(nèi)，將首期租金、押金（根據(jù)合同約定執(zhí)行）匯往淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司賬戶，并辦理門面房租賃合同簽訂和門面房交付事宜。同時，成交方必須將租賃期內(nèi)租金總額的1.5%的傭金匯至淮北市惠黎建設工程管理有限公司（戶名：淮北市惠黎建設工程管理有限公司，開戶行：交通銀行淮北分行營業(yè)部，賬號：574250000018010076107）。成交方逾期未辦理租金、押金及傭金匯款，以及成交方未簽訂合同的，均按違約處理。違約將扣除全額競價保證金。

租金和押金（履約保證金）賬戶

戶  名：淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司

開戶行：中國工商銀行股份有限公司淮北淮海路支行

賬  號：1305016109200105862

六、店面房交付

成交方完成前述付款和合同簽訂等相關手續(xù)后，辦理門面房后續(xù)移交手續(xù)，交付后租賃起始日期按實際交付日期計算。

七、特別提醒

1.參與競價者應當詳細了解標的物的現(xiàn)狀，淮北市惠黎建設工程管理有限公司與東方煤炭電子交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，有意者請親自實地查看標的，未看樣的競價參與者視為對本標的物的實物現(xiàn)狀認可，責任自負，請慎重決定。參與競價者繳納了競價履約保證金，即表明已完全了解上述情況，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.本次競價本交易平臺僅負責確保線上注冊、競價的正常進行，線下所有操作均與本交易平臺無關。

3.成交方違約將扣除全額保證金，標的物另行處理。違約會員將列入信譽黑名單，禁止參與本交易平臺其他競價，請大家一定理性出價。

4.如東方煤炭電子交易中心利用技術手段掌握惡意串通證據(jù)，有權中止或取消競價。

       5.競價人要自我審查，確保符合參與資格。如競價人因自我審查不嚴格，造成交易失敗，發(fā)生違約，將扣除全額竟價保證金。

6.如遇黑客攻擊、系統(tǒng)故障、服務器故障等原因，導致競價中斷或無法正常進行，則相應競價無效，且本平臺保留對此次競價全權處理的權力。

下圖僅供參考，以實地查看為準