第一部分  投標(biāo)須知
    淮北市綠金時(shí)代大廈項(xiàng)目由淮北市建投綠恒置業(yè)有限公司建設(shè)。本次公開(kāi)招標(biāo)，希望通過(guò)招標(biāo)單位和中標(biāo)單位的共同努力，使本項(xiàng)目達(dá)到理想的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)國(guó)家《招投標(biāo)法》和省市有關(guān)招投標(biāo)法的規(guī)定，特制定本招標(biāo)書(shū)。通過(guò)嚴(yán)格的評(píng)審程序，篩選一家符合本項(xiàng)目的沙盤(pán)公司。為了使投標(biāo)人了解本招標(biāo)書(shū)性質(zhì)，按招標(biāo)人的要求編寫(xiě)投標(biāo)書(shū)，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真閱讀《投標(biāo)人須知》。

 
    第二部分  項(xiàng)目概況
    一、項(xiàng)目概況：
    1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
    綠金時(shí)代位于淮北市相山區(qū)古城路南、閘河路東。綠金時(shí)代項(xiàng)目用地面積5199.50㎡，總建筑面積22352.36㎡，地上建筑面積約15502.91㎡，地下建筑面積約6849.45㎡，共有一棟高層住宅、一棟商業(yè)。
    第三部分  招標(biāo)內(nèi)容
    投標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：
    1.招標(biāo)范圍：
    項(xiàng)目沙盤(pán)模型服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：
    1. 公司及團(tuán)隊(duì)實(shí)力
    1.1是否有專(zhuān)業(yè)制作團(tuán)隊(duì)，經(jīng)驗(yàn)豐富的策劃管理精英和技術(shù)精湛的設(shè)計(jì)、制作人才；
    1.2公司制作車(chē)間規(guī)模；根據(jù)和我司合作情況判定是否有充足的制作能力承擔(dān)項(xiàng)目；根據(jù)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)溝通能力，執(zhí)行過(guò)滿(mǎn)意度項(xiàng)目的數(shù)量；
    2. 創(chuàng)新性?xún)?nèi)容
    2.1對(duì)于沙盤(pán)、區(qū)位模型、戶(hù)型模型突出獨(dú)特建議、方法或者有其他創(chuàng)新性設(shè)計(jì)；
    3. 項(xiàng)目風(fēng)格
    3.1對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)整體風(fēng)格及本項(xiàng)目特色風(fēng)格的把握和運(yùn)用對(duì)模型空間布局思路清晰，科學(xué)合理具有可行性，能夠表現(xiàn)出項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)環(huán)境及項(xiàng)目配套優(yōu)勢(shì)；
    3.2能根據(jù)其他項(xiàng)目的合作經(jīng)驗(yàn)，提供合理、可行的表現(xiàn)建議；
    4. 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)
    4.1模型制作內(nèi)容：項(xiàng)目一期展示沙盤(pán)1套；壁掛區(qū)位展示沙盤(pán)1套；單體戶(hù)型模型3個(gè)；
    5. 尺寸要求
    5.1 項(xiàng)目沙盤(pán)尺寸: 按照建筑特點(diǎn)、 規(guī)劃分區(qū)、交通設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等進(jìn)行視差比例調(diào)整，根據(jù)模型尺寸，合理規(guī)劃模型展示比例。 采用設(shè)計(jì)院提供的平面、立面圖紙施工制作，需采用無(wú)縫拼接。
    5.2 區(qū)位模型體現(xiàn)范圍：區(qū)位關(guān)系，項(xiàng)目規(guī)劃: 建筑、園林、內(nèi)部道路、景觀、燈光等；
    5.3分戶(hù)模型：3個(gè)戶(hù)型，詳見(jiàn)附件，詳見(jiàn)附件（以實(shí)際定稿戶(hù)型為準(zhǔn)）需要對(duì)戶(hù)型進(jìn)行裝飾、包含軟裝、燈光、使用陳列對(duì)戶(hù)型空間布局進(jìn)行優(yōu)化，突出戶(hù)型優(yōu)勢(shì)，材質(zhì)要求美觀、牢固、有質(zhì)感。
    5.4底座尺寸：詳見(jiàn)附件cad；要做好與底座的安裝匹配。
    6. 其他要求
    6.1 項(xiàng)目沙盤(pán)、戶(hù)型模型的制作不含底座部分，中標(biāo)單位要與底座施工單位精確對(duì)接，保證安裝效果完美，否則由中標(biāo)單位承擔(dān)所有返工費(fèi)用。
    6.2 提供樓棟及戶(hù)型模型打樣樣品，展現(xiàn)自身工藝、品質(zhì)及科技設(shè)計(jì)等特點(diǎn)。關(guān)于項(xiàng)目沙盤(pán)、區(qū)位模型、戶(hù)型模型的方案或樣板甲方有不滿(mǎn)意的，乙方要負(fù)責(zé)無(wú)條件免費(fèi)修改。合同簽訂后15個(gè)日歷天乙方要將方案或樣板提交給甲方。 
    6.3 對(duì)于驗(yàn)收合格以后出現(xiàn)的問(wèn)題（如開(kāi)裂、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌缺少或其他細(xì)節(jié)問(wèn)題）乙方要無(wú)條件免費(fèi)維修、更換至甲方滿(mǎn)意。
    6.4 售后服務(wù)：售后服務(wù)方案完善，有專(zhuān)門(mén)售后服務(wù)人員跟蹤服務(wù)，能夠及時(shí)上門(mén)服務(wù)。免費(fèi)定期維修清洗，在需要運(yùn)輸搬運(yùn)時(shí)提供技術(shù)人員支持（拆卸安裝）。
 
 
 

    2、沙盤(pán)、戶(hù)型、區(qū)位模型制作建議書(shū)
    本次招標(biāo)為淮北市綠金時(shí)代項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心沙盤(pán)、戶(hù)型、區(qū)域模型供應(yīng)商招標(biāo)，技術(shù)標(biāo)內(nèi)容應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容，由應(yīng)標(biāo)單位以自身情況、投入意愿等加以把握：
    一、沙盤(pán)
    1、要求：根據(jù)項(xiàng)目效果圖、總平圖，（不含底座）
    2、沙盤(pán)尺寸：見(jiàn)附件
    3、整體比例：自擬
    4、主要材料：進(jìn)口高分子 1.2 厚度 ABS 工程樹(shù)脂、透明有機(jī)玻璃及進(jìn)口亞克力。
    5、玻璃護(hù)欄：高出底座臺(tái)面 10 厘米（或建議）的 10 厘厚鋼化透明玻璃。
    6、光電配置：主樓內(nèi)置冷暖交替光源、環(huán)境泛光照明，燈光控制系統(tǒng)。
    7、新古典風(fēng)格建筑外觀，建筑模型在陽(yáng)臺(tái)、窗框、臺(tái)階、墻體、瓦面、玻璃等細(xì)節(jié)方面，需體現(xiàn)與圖紙同樣的質(zhì)感及紋理，營(yíng)造高檔品質(zhì)感。
    8、綠化及園林景觀材質(zhì)要求體現(xiàn)質(zhì)感、耐用、少塵。內(nèi)部燈光及景觀泛光配置要求耐用、亮度穩(wěn)定，住宅樓采用暖色系光源，營(yíng)造出未來(lái)社區(qū)居住的萬(wàn)家燈火效果。
    二、戶(hù)型模型
    1、要求：戶(hù)型模型（不含底座）房間按平面圖劃分的功能進(jìn)行精心的布置，室內(nèi)按各起居室功能不同裝飾貼上精美的墻紙、地毯、地板、大理石、面磚等，呈現(xiàn)出時(shí)尚、優(yōu)雅、溫馨的視覺(jué)效果。包含不限于一下細(xì)節(jié)體現(xiàn)：（1） 客廳：沙發(fā)、長(zhǎng)方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件或畫(huà)、地面鋪磚、屏風(fēng)、鞋柜；餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫(huà)；主臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺(tái)、凳子、裝飾畫(huà)、電腦桌椅、電腦；次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺(tái)、凳子、裝飾畫(huà)；書(shū)房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開(kāi)敞書(shū)架及燈光精品柜、裝飾畫(huà)；衛(wèi)生間：淋浴間、坐廁、洗手臺(tái)（盆）、梳裝鏡；廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、煤氣爐、冰箱；陽(yáng)臺(tái)：洗衣機(jī)、陽(yáng)臺(tái)柜、陽(yáng)臺(tái)景及其他功能性體現(xiàn)。
    2、模型尺寸：見(jiàn)附件
    3、整體比例：自擬
    4、主要材料：進(jìn)口高分子 ABS 工程樹(shù)脂、透明有機(jī)玻璃及進(jìn)口亞克力
    5、玻璃護(hù)欄：高出底座臺(tái)面 20 厘米（或建議）的 10 厘厚鋼化透明玻璃。
    6、光電配置：主樓內(nèi)置冷暖交替光源、環(huán)境泛光照明，燈光控制系統(tǒng)。
    三、區(qū)位模型
    1、要求：根據(jù)項(xiàng)目電子區(qū)位圖的四至范圍，項(xiàng)目建筑與周邊其他建筑進(jìn)行明顯區(qū)分，準(zhǔn)確制作各類(lèi)交通路網(wǎng)以體現(xiàn)未來(lái)交通價(jià)值。
    2、尺寸：見(jiàn)附件（圖紙變更）
    3、主要材料：有色透明玻璃或仿銅材質(zhì)
    4、光電配置：通過(guò)跑動(dòng)的燈光表現(xiàn)主要交通干道。制作精美的標(biāo)識(shí)、導(dǎo)向牌表現(xiàn)周邊配套。用不同顏色的 LED 燈區(qū)位主次道路，項(xiàng)目紅線(xiàn)范圍安裝燈光，以突顯項(xiàng)目區(qū)位；其他建筑合理安裝燈光。
    四、主體模型
    1、建筑實(shí)體制作：突出表現(xiàn)住宅建筑外形的大氣與現(xiàn)代感、線(xiàn)條的流暢性，突出濃烈的居住生活氛圍。
    2、建筑模型外墻：顏色以最終確定的效果圖為準(zhǔn)，外墻分色著色均勻，色彩靚麗、自然。
    3、外墻面的窗：采用質(zhì)感真實(shí)通透的進(jìn)口有機(jī)玻璃或其他高端材料裝飾,加以藝術(shù)搭配，質(zhì)感真實(shí)、自然。
    4、細(xì)部構(gòu)件：如細(xì)微窗檐，商鋪廣告位置，屋頂構(gòu)架等精細(xì)構(gòu)件均需采用先進(jìn)激光切割機(jī)及電腦精雕機(jī)精雕細(xì)刻，使模型更加精美、逼真。
    5、嚴(yán)格按照最終確定的景觀方案進(jìn)行布置。沙盤(pán)的景觀小品的制作需要款式新穎、造型獨(dú)特、圖案鮮明、精致生動(dòng)。
    五、環(huán)境
    1、項(xiàng)目整體環(huán)境力求精細(xì)化，盡力營(yíng)造視覺(jué)上享受。對(duì)綠化景觀與道路系統(tǒng)在整體不變的情況下，作細(xì)節(jié)上烘托。
    2、突出項(xiàng)目主要出入口、道路及景觀廣場(chǎng)。廣場(chǎng)地面雕刻出方磚鋪地，運(yùn)用人工分色處理，打磨噴涂上色；點(diǎn)綴一些汽車(chē)、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環(huán)境配套設(shè)施使商業(yè)廣場(chǎng)更添休閑味道，環(huán)境更加豐富。并在廣場(chǎng)設(shè)置地?zé)艏盁艄庖栽黾幽Ｐ鸵咕靶Ч?。在總體協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，盡量提高空間感和視覺(jué)效果，按照實(shí)際施工尺寸適當(dāng)拉寬環(huán)境及建筑樓距，適當(dāng)放大中心園林及景觀空間，以獲得更感性合理的模型視覺(jué)，充分體現(xiàn)出項(xiàng)目自然與人文環(huán)境相互融合的特性。
     六、燈光
    1、把現(xiàn)代的光、電技術(shù)溶入本項(xiàng)模型之中，在主體建筑中及路燈、地 燈、廣場(chǎng)燈、景觀設(shè)置柔和自然的燈光，并采用各種手法創(chuàng)造出獨(dú)特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來(lái)體現(xiàn)不同區(qū)域，把不同區(qū)域的功能 分別開(kāi)來(lái)，豐富的視覺(jué)效果。采用多路不同的燈光來(lái)表現(xiàn)項(xiàng)目所要反映的幾大核心內(nèi)容：餐飲區(qū)域、交通、交易廣場(chǎng)、商場(chǎng)、景觀廣場(chǎng)、酒店、配套等。
     七、參考材料表(不得低于此標(biāo)準(zhǔn)）

 
 
 
    二、商務(wù)標(biāo)：