大學(xué)生綜合服務(wù)中心（創(chuàng)客驛站）一期項目策劃、營銷代理招標(biāo)公告

   東部新城大學(xué)生綜合服務(wù)中心（創(chuàng)客驛站）由淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資承建。大學(xué)城創(chuàng)客驛站是東部新城首座綜合服務(wù)類項目，建成后成為集大學(xué)生科技創(chuàng)新、交流合作、科研實踐、成果轉(zhuǎn)化等為一體的創(chuàng)客空間。項目擬建地點位于烈山鎮(zhèn)蔣疃村，沱河路北側(cè)、花山路西側(cè)，朱山路南、朱山腳下，南北長約1000米、寬約65米，用地面積約94畝，西側(cè)為淮師大濱湖校區(qū)，東側(cè)為職教園區(qū)，職業(yè)技術(shù)學(xué)院、工業(yè)學(xué)校、礦業(yè)技術(shù)學(xué)院相鄰而建，目前周邊的在校學(xué)生近三萬人，項目分兩期開發(fā)。其中，一期建筑面積約24000平米，工程占地28.24畝；大學(xué)城創(chuàng)客驛站項目可滿足東部新城大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)、研發(fā)、實習(xí)、實驗、購物、娛樂等需求，為新城建設(shè)注入活力。   
    為了使東部新城大學(xué)生綜合服務(wù)中心（創(chuàng)客驛站）的經(jīng)營達(dá)到理想效果，能充分發(fā)揮出其社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、我公司有意通過公開招標(biāo)方式選擇一家有實力、有經(jīng)驗的置業(yè)經(jīng)營顧問公司負(fù)責(zé)本項目的全程策劃、營銷招商工作。
    一、投標(biāo)須知
    （一）項目名稱及范圍 
    1.名稱：東部新城大學(xué)生綜合服務(wù)中心（創(chuàng)客驛站）一期。 
    2．范圍：東部新城大學(xué)生綜合服務(wù)中心（創(chuàng)客驛站）一期。 
    3.委托招商期限：15個月～18個月
    4.投標(biāo)文件份數(shù)及密封：正本1份，副本1份；封面須標(biāo)明正副本字樣；正副本不一致時，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件應(yīng)密封完好，并在封袋上寫明項目名稱和投標(biāo)單位名稱，封袋驗縫處加蓋投標(biāo)人公章。
    5. 投標(biāo)文件遞交地點、聯(lián)系方式、遞交起止時間
    地點：淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室（淮海中路282供電局旁徽商銀行三樓）
    聯(lián)系人：梁敏 電話：0561-3053626
    投標(biāo)截止時間： 2016年4月27日17時30分 (北京時間)
    6. 投標(biāo)文件的組成
    (1)投 標(biāo) 函
    (2)授權(quán)委托書
    (3)詳細(xì)報價表
    (4)投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照
    (5)項目組成人員及相關(guān)證件
    (6)投標(biāo)人類似業(yè)績匯總表（附合同復(fù)印件）
    (7)投標(biāo)貨幣：本工程投標(biāo)報價采用的幣種為 人民幣 。
    (8)投標(biāo)文件的有效性
    投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人將不予受理：
   （1）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的
   （2）未按招標(biāo)文件要求包裝、密封的。
    7. 資金來源：企業(yè)自籌
    8.付款方式：雙方另行商定。
    9.獎懲辦法：達(dá)到投標(biāo)人承諾的商戶入駐率，招標(biāo)人按合同條款支付理費(fèi)用；每提高1%，招標(biāo)人獎勵合同中約定的銷售部分款項1%；每降低1%，招標(biāo)人扣除合同中約定的銷售部分款項1%；
    注：基本入駐率為85%，承諾若低于85%的入駐率，所有報價均為無效報價。
    三、評標(biāo)辦法
    評標(biāo)委員會由招標(biāo)人依法進(jìn)行組建。評審采用綜合計分的方法，由評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件中的評審辦法進(jìn)行全面評審、比較和評分，最終匯總排列名次。由高分到低分向招標(biāo)單位推薦二名中標(biāo)候選人（得分相同時，報價低者優(yōu)先推薦；若得分相同，報價也相同，則現(xiàn)場抽簽確定順序，確定中標(biāo)人。
評分標(biāo)準(zhǔn)(100分)

序號 項目名稱 單位 分值
1 前期策劃方案編制費(fèi) 元 20分
2 代理招商基本費(fèi)用 元 20分
3 代理招商提成 元 20分
4 服務(wù)時間 月 20分
5 承諾達(dá)到的入駐率 % 20分
 

 
說明 :
   1、評標(biāo)委員會根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)分項進(jìn)行打分，最后匯總。
   2、第1～3項基準(zhǔn)價為：所有投標(biāo)人的有效報價中最低報價，即為評標(biāo)基準(zhǔn)價；經(jīng)評審的投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相同的得20分，即最低報價得滿分20分，每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價0.01（即1%，含本數(shù)，保留小數(shù)點后貳位數(shù)，小數(shù)點第叁位采用四舍五入法。下同）減1分，減完為止。
   3、第4項基準(zhǔn)分為：服務(wù)時間最短的為評標(biāo)基準(zhǔn)分，即服務(wù)時間最短的得20分，每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價0.01（即1%，含本數(shù)，保留小數(shù)點后貳位數(shù)，小數(shù)點第叁位采用四舍五入法。 ，減完為止。
   4、第5項基準(zhǔn)分為：承諾達(dá)到入駐率最高的為評標(biāo)基準(zhǔn)分，即承諾達(dá)到入駐率最高的得20分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價0.01（即1%，含本數(shù)，保留小數(shù)點后貳位數(shù)，小數(shù)點第叁位采用四舍五入法。下同）減1分，減完為止。                                                        
     四、附件
   一、投 標(biāo) 函(見附件)
   二、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(見附件)