華翊文創(chuàng)科教城項目概念方案優(yōu)化設(shè)計邀請招標(biāo)公告
我公司于2019年7月計劃以邀請招標(biāo)的方式選取華翊文創(chuàng)科教城項目概念方案優(yōu)化設(shè)計單位。請各受邀單位按以下幾方面要求于2019年 7月5日下午15：00時前，將投標(biāo)文件送達(dá)淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司四樓會議室。
一、招標(biāo)內(nèi)容：
本工程位于淮北市烈山區(qū)，項目占地約96.41畝，擬建高層4棟，多層19棟。本項目有部分建筑單體已建成，部分建筑為結(jié)構(gòu)封頂狀態(tài)本項目，故總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)基本定型。目前需改造本項目建筑空間與提升建筑形象，幫助產(chǎn)品高度契合項目定位，并能為項目節(jié)約成本及創(chuàng)造高溢價空間；對基地環(huán)境資源準(zhǔn)確判斷，將地塊資源最大化；用足規(guī)劃相關(guān)指標(biāo)；日照、建筑間距滿足項目當(dāng)?shù)匾?guī)范要求；外部交通動線規(guī)劃與入口設(shè)置合理；功能布局合理，滿足各項功能使用指標(biāo)要求，與項目經(jīng)營定位吻合；內(nèi)部平面動線與垂直動線組織清晰合理；商業(yè)空間處理有創(chuàng)意，能增加商業(yè)價值；建筑外立面處理有創(chuàng)意；立面尺度、比例及細(xì)部處理合理，充分展現(xiàn)項目品質(zhì)與合理的成本控制。
二、投標(biāo)須知
1．投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真確認(rèn)本公告所有條款，提交有效證書、證件，不符合文件要求的投標(biāo)文件將被取消資格。
2．現(xiàn)場踏勘時間：自行踏勘。
3．資質(zhì)要求：投標(biāo)人必須是具有國家批準(zhǔn)的建筑乙級、規(guī)劃乙級資質(zhì)的設(shè)計單位。投標(biāo)單位須提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋公章）。
4．本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)。
5．報名截至?xí)r間：2019年7月 4日下午17:00
6．開標(biāo)時間和地點：2019年7月5日下午 15:00，建投房地產(chǎn)公司四樓會議室
7．工期：中標(biāo)單位在收到甲方通知后20日之內(nèi)完成全部方案設(shè)計工作。
三、商務(wù)評審（30分）
| 序號 | 評分項目 |
分值 | 評分標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 企業(yè)信譽(yù) |
5分 | 投標(biāo)人同時具有質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康與安全管理體系認(rèn)證證書的，得3分，缺一不得分。 |
| 2 | 商務(wù)報價 |
25分 | 所有經(jīng)評審合格的商務(wù)報價單價中間值作為參考值，商務(wù)報價等于參考值的，得25分；商務(wù)報價大于或小于參考值的，每相差1%的扣2分，扣完為止。 |
四、技術(shù)評審（70分）
| 序號 | 評分項目 | 分值 | 評分標(biāo)準(zhǔn) | 分項分值 |
| 1 | 總平面圖設(shè)計 |
30分 | 充分了解項目區(qū)位特色、場地現(xiàn)狀情況及項目周邊區(qū)域配套設(shè)施、景觀資源等情況，最高得5分。（0-5分） | 5分 |
| 總平面布局、規(guī)劃構(gòu)思、規(guī)劃結(jié)構(gòu)合理，最高得20分。（0-20分） | 20分 | |||
| 交通組織及出入口規(guī)劃、消防分析、靜態(tài)交通、日照分析、功能分區(qū)、空間組合合理，最高得5分。（0-5分） | 5分 | |||
| 2 | 建筑設(shè)計 |
20分 | 建筑設(shè)計方案符合“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則。能充分滿足場地條件、功能需求及規(guī)劃體系和規(guī)劃條件，最高得2分。（0-4分） | 4 |
| 建筑內(nèi)部功能全面，各功能空間具有多樣性、前瞻性、可變性。最高得3分 。（0-6分） | 6 | |||
| 建筑立面造型設(shè)計美觀，包括鳥瞰效果圖 透視效果圖等，最高得5分 。（0-10分） |
10 | |||
| 3 | 方案可實施性 |
10分 | 設(shè)計方案能滿足業(yè)主各項需求，并且具有較高的前瞻性及可實施性，最高得10分。（0-10分） | 10 |
| 4 | 業(yè)主綜合評價 | 10分 | 此項為業(yè)主方獨立評分項，業(yè)主有權(quán)對于符合需求的優(yōu)質(zhì)方案給于額外加分，最高得10分。（0-10分） | 10 |
綜合得分最高者為中標(biāo)人。
五、設(shè)計成果要求：
提交的設(shè)計成果為概念設(shè)計文本：意向平面、場地分析、總平面圖（含彩色平面圖）、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、鳥瞰圖、立面效果意向圖、案例分析、設(shè)計概念分析、交通分析、日照分析、功能分析、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析、景觀分析、設(shè)計理念、運營理念等。
六、承包方式：總價包干（包括項目編制的費用、項目組織的費用為實施并完成本項目的人力成本、設(shè)備成本、管理費、利潤、稅金、其他費用在內(nèi)的完成本項目要求的設(shè)計內(nèi)容并提交經(jīng)業(yè)主審核通過最終成果的全部費用。投標(biāo)人漏報或不報，業(yè)主將視為該漏報或不報部分的費用已包括在已報的分項報價中，不予支付）。
七、付款方式：
| 付費次序 | 付款比例（占設(shè)計費％） | 付費時間（由交付設(shè)計文件所決定） |
| 第一次付費 | 20％預(yù)付款 | 本合同簽訂后10日內(nèi) |
| 第二次付費 | 50％ | 方案通過甲方（專家會）認(rèn)可后10日內(nèi) |
| 第三次付費 | 30％ | 方案通過主管部門認(rèn)可后10日內(nèi) |
乙方付款時必須提供足額可抵扣的增值稅專用發(fā)票，否則甲方不予支付。
評標(biāo)方式：綜合評分。綜合得分最高者為中標(biāo)人。
八、最高限價：50萬元。投標(biāo)人報價超過最高限價視為其放棄投標(biāo)。
九、投標(biāo)文件要求
1．法人代表授權(quán)書（附件1）
2．承諾書（附件2）
3．商務(wù)報價書（附件3）
4．營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋公章）
5．類似業(yè)績中標(biāo)通知書或合同（復(fù)印件加蓋公章）
6．邀請函（原件）
7．投標(biāo)人認(rèn)為必要的其他文件
十、技術(shù)要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)
按照國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)單位要求和投標(biāo)單位承諾執(zhí)行。
十一、其他約定
如概念方案中標(biāo)單位作為本項目方案深化階段設(shè)計單位，相應(yīng)階段設(shè)計合同另行簽訂。
如方案深化設(shè)計單位為其他設(shè)計單位，中標(biāo)方在將設(shè)計成果轉(zhuǎn)交深化設(shè)計單位的同時有義務(wù)向?qū)Ψ秸f明設(shè)計構(gòu)思及意圖。
本項目采取現(xiàn)場綜合打分評標(biāo)方式，擬定評委5人，評審費用為500元（人民幣）/人，由中標(biāo)單位支付，相關(guān)費用請各投標(biāo)單位自行考慮。
采 購 方：淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián) 系 人：李振昊
電 話: 0561-3053129 18909611901
地 址：淮北市相山區(qū)相山北路26號
委托期限： 年 月 日至 年 月 日 。
代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
單位法定代表人： （簽字）
委托代理人： （簽字）
單位： （公章）
附件二
我司已充分理解了 邀請招標(biāo)的相關(guān)事項，愿意參加本次招標(biāo)，在此慎重承諾：
一、我司將本著誠實信用、公平競爭的原則參加本次選聘，絕不掛靠，絕不串通抬高價格。若采用欺騙手段騙取建設(shè)單位委托事項，我司愿意承擔(dān)在相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)作出不誠信、不良記錄的后果。
二、我司報價是在已充分理解本次選聘委托事項的工作內(nèi)容后，在充分考慮工作條件和工作難度的情況下的全費用綜合報價，我司承諾在工作內(nèi)容不增加、不調(diào)整時不再增加任何費用。
三、若我司被選中，我司將參照招標(biāo)文件中的條款與建設(shè)單位及時簽訂合同。
四、若我司因正常原因未被選中，我司承諾不對選聘過程及結(jié)果提出任何異議和申訴，若因任何我司的疏忽和誤解，由我司自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、本次邀請招標(biāo)來往函件、資料我司均妥善保存，絕不私自向第三方透露，若我司原因信息外泄，導(dǎo)致建設(shè)單位損失時，我司承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
單位（公章）：
法定代表人或授權(quán)委托人簽字（手?。?br /> 法定代表人或授權(quán)委托人身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件三
致：
我公司己認(rèn)真仔細(xì)地研究了 的招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，在充分理解招標(biāo)委托事項并充分考慮工作條件和工作難度的情況下，現(xiàn)報價如下：
人民幣： （大寫）
（小寫）
單位（公章） 法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）
單位地址：
郵政編碼：
電 話：
